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上海春节楼市成交量呈“断崖式下跌”
2017年02月09日 10:51   来源:  

  中新社上海2月6日电 (记者 李佳佳)整个2017年春节长假,上海楼市仅8个项目参与交易,且都只成交了1套。自2011年始,上海春节楼市还不曾交出过如此“难看”的成绩单。

  与去年同期上海楼市的猛烈上涨相比,2017年的上海春节楼市成交量呈现“断崖式下跌”。数据显示,1月27日到2月2日,上海新建商品住宅成交949平方米,比去年春节期间减少71.1%,这也是2011年后成交量最低的一次。上海中原地产市场分析师卢文曦6日接受中新社记者采访时直接用“休眠”二字形容之,称楼市也进入了“假日模式”。

  当天,在上海市静安区房地产交易中心,早已不见之前熙熙攘攘的业务办理场景,稀稀拉拉的几个市民令整个大厅显得空旷。门口一位不愿意透露姓名的保安悄声告诉记者:“现在刚过完年,再加上政策又紧,静安区本来房价就高,这几天来的人的确少了很多。”记者又来到上海市普陀区房地产交易中心,这里的情况虽略好于前者,不过人流量也显稀疏。这几天若是来咨询或过户,基本都可以做到随到随办,无需排长队等候。

  上海楼市也要过春节?卢文曦表示,今年春节交投大幅下挫和市场风向有关。目前,2017年1月的一系列数据显示上海楼市进入下行通道已基本确立,从购买心态来看不会有非理性的追涨行为,加之整个2016年透支相当多购买力,所以1月的清淡起步已经暗示市场交易不会活跃。另一方面,作为市场交易的“基石”,刚需产品节日期间也没有相应投放,“假日期间一些项目也是初五(2月1日)以后才有人员值班,可见当前市场各方交易意愿都不高”。

  平安好房研究院首席分析师陆骑麟则认为,春节期间的房产成交量并不能够代表整个市场的表现,成交量低是多重因素造成的,“这其中一个是政策的影响,还有一个是春节节日的影响,而节日的因素占到主要。”

  的确,春节期间不管是开发商或是购房者,都不会选择这个时间点进行营销动作或采取购买。不过节后市场走势又会怎样?“首先房价偏高,房价的快速上涨促成支付能力不足。另外,开发商不管是开盘量还是开盘意愿都相对偏低,也会促成成交低迷,”陆骑麟倾向认为未来几个月还是会延续目前“冷清”的市场,而卢文曦则称“小阳春行情难料”。(完)

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:李佳佳

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