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上海城市更新将成零售商业发展契机
2019年04月10日 11:36   来源:中新网上海  

  中新网上海新闻4月10日电(记者于俊)今年前两个月,上海零售商业总额同比上升6.3%,正在不断推进的城市更新将给该行业带来发展契机。

  据国际知名的房地产投资咨询服务机构第一太平戴维斯9日发布的今年一季度上海市场报告:该季度仅沪西普陀区真如商圈的星光耀广场一个商业项目入市,为市场带来44000平方米新增供应。同期,全市购物中心首层租金环比上涨0.3%至每平方米每天人民币27.7元。核心商圈购物中心空置率较上季度上升0.2个百分点至6.8%;非核心商圈由于租约到期项目调整导致空置率环比上升1.1个百分点至7.9%。

  尽管零售商业整体空置率略有上升,但优质项目入驻较好。运动相关业态积极拓店,健身房品牌不断创新。具体表现为Under Armour、Puma等品牌持续扩张,Li Ning、Anta等传统国产品牌门店形象升级,健身房门店呈现小型化、精品化趋势等。

  步入存量时代,商场同质化竞争激烈,老牌百货亟需转型变革。申城核心商圈内包括徐家汇的汇金百货、南京东路的新世界城和永安百货、淮海中路的市百一店淮海店等多个传统百货商场进行升级改造,预计将持续带动商圈氛围提升、刺激消费热情。

  上海新世界股份有限公司招商总监李蔚介绍:“新世界城作为上海排名前列的单体百货,今年年底将以全新形象面世,老牌百货如何焕发新生?我们将打破老百货消费客群年龄段偏大,不适合年轻消费市场的刻板印象,提升购物体验的空间感和舒适感。

  据悉,多家百货商场升级改造的定位介于百货和mall之间——称作‘生活茂’,意在打造传统商业转型升级的新地标。升级后业态架构发生较大变化:减少百货占比,提升餐饮和功能比重;突出“她”经济、“家”消费;大力引进首入店,旗舰店、品牌集合店,提高零售品牌的国际化、时尚化;目标客群定位亦转至年轻人和家庭,走大众高端路线,品牌、品质、品味三管齐下,塑造经典与时尚并存的风格。

  专业人士指出:上海城更新无论在工业用地盘活转型还是既有建筑改造、商业业态提升等领域都前景广阔,是一个万亿级的投资市场。在推进物理空间有效更新的同时,聚焦产业集聚和全生命周期的企业服务,实现全产业链升级,各类型企业协同发展,形成产业聚集平台。零售商业在改造发展、贴合市场需求方面大有可为。(完)


注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:于俊

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