中新网首页| 安徽| 北京| 重庆| 福建| 甘肃| 贵州| 广东| 广西| 海南| 河北| 河南| 湖北| 湖南| 江苏| 江西| 吉林| 辽宁| 山东| 山西| 陕西| 广东| 四川| 香港| 新疆| 兵团| 云南| 浙江

转型后的SOHO靠“租赁”业绩亮眼
2017年03月27日 18:25   来源:  

中新上海网3月27日电(李佳佳 席洁) SOHO中国有限公司近日于香港发布公司2016年年度业绩报告,北京与上海媒体同步听取视频会议。董事长潘石屹、总裁阎岩及财务总监唐正茂共同出席。自2012年宣布转型,SOHO中国的物业出租年收入增长为当年的10倍。租金收入约15.11亿元,同比上升44%,物业平均出租率达到96%。

四年前SOHO开始转型,从销售转为自持,在经历了三年的业绩低迷之后,2016年业绩逐渐趋好,实现营业额约人民币15.77亿元,同比上涨58%,毛利润约人民币12.42亿元,同比上升毛利率达79%;净利润约人民币9.10亿元,同比上升69%; “四年前我们宣布持有物业,出来后股价就降低了10%;今天业绩一出,股价增高了7%。目前来看是很明智的,我们持有的物业价格也翻了一倍。”潘石屹在业绩发布会现场表示。

2016年,在全球经济不确定性加强、中国经济增速放缓的宏观环境下,北京和上海办公楼租赁市场租金平稳,空置率略有上升。其中,在2015年底竣工的外滩SOHO和虹口SOHO表现突出,在建成后的二年里出租率分别达到96%和95%。目前公司仍有丽泽SOHO和古北SOHO两个在建项目,预计到2018年底完工时,SOHO中国持有物业的建筑面积将达到170万平米。

在当天的发布会上,董事长潘石屹说“如果外债比例较高,则就会存在相应的汇兑风险,为了降低汇兑风险,提前偿还了本金合计100多亿人民币的境外债务,将境外债务占全部债务的比例从2015年的约56%降至2016年的约7%,这是去年最大的成果。”

潘石屹在业绩发布会上说,虹口SOHO去年已经与一家知名的公司谈好了所有协议条款,但是在即将签约时反悔。潘石屹亲自给那家公司写了道歉信,原因是由于一些政策问题,此举也是为了规避汇兑风险。

据了解,近两年来SOH0 3Q成为SOHO公司着力推出的项目,目前在北京上海核心地段拥有17个中心,总计超过16000个座位。阎岩表示,目前3Q项目还处在培育阶段,重要的是品牌建设和制度建设,2017年第一季度3Q的收入已经比去年同期增长30%,3Q越来越成熟了。相比于同类型的We work、优客工场,有SOHO为依托的发展优势,也有不同的推广策略,3Q在国内市场更有发展优势。

潘石屹回复记者关于公司排名下降的看法时则说:“从我个人来讲,特别害怕各种各样的榜单,一旦排上我就感觉要大难临头了。对于公司来说,我们并不在意这个排名,只要公司能健康发展,给股东带来回报,为自己服务的几十万客户带去有价值的服务,这才是最重要的。”

 

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:李佳佳

5
热点视频
阿拉微上海
上海新闻网官方微信
上海人、上海事。
专业媒体、靠谱新闻。
图片报道
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
常年法律顾问:上海金茂律师事务所