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中国新闻网-上海新闻
万丈资本全新理念改造 中区广场变身申城甲级办公楼
2019年05月29日 01:02   来源:中新网上海  

  中新网上海新闻5月29日电  沪上知名写字楼中区广场在经历了于去年8月启动的改造升级工程之后,28日举行“中心之美,只为城市绽放”发布会,揭开了该项目焕然一新的面纱。

  万科集团总裁祝九胜率高级副总裁张海、丁力业及万科上海区域副总经理吴镝与万丈资本总经理陆军等一众嘉宾出席项目亮相仪式并致贺。

  展现更具时尚感的商务氛围

  中区广场毗邻上海大剧院,与繁华商业商务街南京路相连,绝对是上海的核心。20年前,该项目由何鸿燊家族建造。自2016年万丈资本收购之后,秉承着“绿色、精致、共享”的核心理念,对项目进行了全面的翻新与改造。

  在主入口大堂中,整体空间以质感灰为主色调,地坪分割出的浅灰色大块区域与深灰色直行导视通道将客户导入主空间。相匹配的商业空间墙面均用金属板呈现,柔光的立面质感简约而高级。大堂整片的水磨石地面尤其惊艳,与悬挂的金属吊灯,使得大堂的整体氛围现代与时尚感十足。

  标准层的改造延续了大堂的整体设计风格,地面的拼色、墙面的立体装饰条、天花照明的重新设计,每一个局部空间的改造前后对比都让人感受到业主方的用心和体贴。在每层楼面的窗前设置了用真绿植包围的“阳光”卡座和楼层的电话亭设计也是本次改造的独特设计,兼具了会谈、休憩、社交等功能,将为入驻企业和办公人群,提供更多可以进行交流和互动的机会,体现了空间共享、提升效率的理念。

  中区广场的后花园,闹中取静,绿意盎然。改造完成后,该尺度空间将成为一个多功能的写字楼配套区域。除了为租户提供舒适的落客点和共享户外大客厅,同时也是楼内租户产品展示及多功能活动的极佳场所。

  核心区唯一LEEDart+RESET国际双认证写字楼

  改造后楼宇的使用性能全面升级。通过更新办公空间天花吊顶内的原有设备并优化管线排布,使办公空间的净高达到2.75米,在市中心的老办公楼中实属罕见。整个办公空间天花采用先进的模数化铝板吊顶系统,便于灵活分割办公区域。结合吊顶升级,改造灯光设计和布局,使办公空间的平均照度达到550lux。吊顶内设置控制内循环空气净化系统,大楼空调新风系统假设PM2.5净化装置,保证全年PM2.5日平均指标低于35μg/m3。

  基于机电设备的系统翻新,中区广场成为了上海核心商圈内首家获得LEED arc + RESET国际双认证的写字楼。

  改造收获口碑  租户品质升级 

  中区广场的底层商铺伴随改造也同步自身升级,租户营业额和改造前比较基本上实现翻番。比如,原有的租户Wagas,加入了更多时尚元素,为楼内的写字楼租户尽最大可能提供便利的特色服务。

  大楼在完成改造前,有H&M(瑞典)、Jackwolfskin(德国)、wedgewood(英国)等公司在此办公。此番完成改造后,楼内知名企业新增,吸引了亨特-道格拉斯窗饰公司(荷兰)、Tim Hortons(加拿大)、Remark Entertainment(美国)、首优咨询(中国北京)等入驻。租户们表示,选择中区广场不仅仅是因为它难以超越的地理位置,更多的是看中了其改造之后所呈现出来的新的面貌。以“绿色、精致、共享”作为办公空间的核心理念,充满时代感。

  万丈资本总经理陆军表示,中区广场是万丈资本对存量甲级办公楼改造的一次全新的尝试,对于万科未来甲级办公楼运营管理的经验积累有着重要意义。改造是否成功取决于项目对城市的贡献、市场的口碑以及租户的满意度。万丈资本对于城市更新有着自己独特的理念,即:“绿色、精致、共享”。中区广场的改造从始至终贯穿了这个理念,这也将是我们未来城市更新项目的基本原则。项目租金的提升只是一个自然结果。对于中区广场这样一个处于历史风貌区同时又广为人之的项目,尊重与创新同样重要。希望通过本次改造能让企业价值、客户价值、社会价值做到三赢。(完)

注:请在转载文章内容时务必注明出处!   编辑:于俊

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