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西虹桥商务区 产城融合 软、硬件提速提质 蓝图变现实
2019年12月20日 12:52   来源:中新网上海  

  中新网上海新闻12月20日电(记者 陈静)十年筑城,从“沧海桑田”变身为“演绎进博辉煌”的热土,西虹桥商务区一步一个脚印,正把美好蓝图变为现实。

  如今,19平方公里西虹桥版图峥嵘崛起——企业总部鳞次栉比,水乡长卷焕新铺展,一座座文化综合体勾勒壮丽天际,气势恢弘的国家会展中心领航“国际会展之都”。作为进口博览会永久会址国家会展中心的所在地,西虹桥商务区已跃然成为备受世界瞩目与期待的宜商宜居宜业之城。

  2010年3月,青浦区人民政府直属的全资国有企业——上海西虹桥商务开发有限公司正式成立,承担西虹桥商务区的整体开发建设任务。彼时的西虹桥土地上,尚有200亩稻田、1500户农户和350多家“低小散”企业。据最早一批开发建设者描述“像是一张被随意涂写的图纸”。

  记者日前对西虹桥商务区进行了营商环境考察。记者走访了小咖云平台和西虹桥商务区企业服务大厅。作为青浦区针对细分产业重点打造的产业平台,小咖云平台是首个聚焦康养,由康复辅具切入“医康护养工”全生态的产业推动服务平台。

  平台立足上海,承接进博会溢出效应,在“3+10”的发展战略下,运用3个媒体(小咖云、康小咖、科技康养)和10个推动工具(会、展、媒、研、学、赛、馆、融、园、文创教)进行业务布局,全方位整合全球资源,服务长三角、全国乃至全球。平台以消费者研究为基础,创业投资为驱动,为康养产业发展提供政策、资本、技术、人才、市场等全方位服务,以推动“健康中国”建设,助力人民的“美好生活”。

  目前,以小咖云为代表的进博会“6+365”市级平台,在青浦共有九个,总量位居全市第一,涵盖康养、时尚、电商、农产品交易、全球贸易等领域。青浦为进一步提升服务能级,放大进博会溢出效应,制定了平台专项扶持政策 ,促成海内外商贸合作落地于此,并通过培育孵化走向全球市场。

  记者在走访中获悉,西虹桥商务区在规划之初,就摒弃了传统城市副中心的既有开发模式,探索出一条产城融合发展的新路径。立足于“以会展为中心、以商务为主、商业为辅”的产业布局思想,商务区以满足和培育商务功能为出发点,集聚商务办公和商业企业,继而提供满足企业需求的配套功能,以产促城,以城兴产,将产业与城市功能打造成一个良性互动、协同发展的有机整体。

  “产”与“城”在这里融合交错。据了解,为实现产业与城市的高度关联、融合发展,西虹桥商务区在规划上下足了功夫。在商办和住宅的配比上,加大住宅的规划配比。目前商务区可开发商办计容建筑面积为360万平方米,新建住宅计容建筑面积已增至220万平方米,在规划层面上充分考虑员工就业最基本的居住问题。

  在产业与配套的布局上,围绕核心商务功能板块,商务区周边规划有大量的集中商业、休闲娱乐项目,满足商务人群的多层级需求。核心区外则规划为集中居住区,分布各种教育、医疗、文化休闲和体育设施,满足居民就医、就学、休闲娱乐和健身康体等需求;在土地出让时序上,先出让商办用地,后逐步开发住宅、人才公寓等配套项目。商务楼宇经过2至3年的建设周期,形态初具,再顺势推出开发建设周期较短的住宅项目和人才公寓,切实解决企业员工的住房需求。

  记者看到,这里的区域功能板块清晰。商务区紧邻国家会展中心(上海),周边定位会展配套区,建设大型商办综合体作为会展中心的配套和补充,满足会展客商在展期内的综合需求;国家会展中心(上海)向西延伸,定位为总部经济集聚区,区域内路网密集、交通组织完善,承接展会溢出效应。总部区内企业既能享受便捷完善的交通优势和“国展中心”的品牌效应,又能拥有独立的总部大楼彰显特色,有利于形成总部经济集聚效应。崧泽大道以北定位为文创休闲产业区,依托蟠龙古镇这一历史文化风貌保护区,打造具有历史文脉传承、人文气息浓郁的现代文化休闲地标;沪青平公路以南为早期成熟的国际社区,定位高端生态居住区,保留原有恬静怡人的生态。

  如今,西虹桥凭借自身鲜明的区位优势和功能特色,对商务区内各个板块进行明确的功能定位,推动形成会展配套区、总部经济集聚区、文创休闲区、北斗产业及科技创新区和高端生态居住区的产业空间布局。

  会展产业平台、北斗导航产业平台、科创产业平台以及文化产业平台,西虹桥商务区实施产业平台集群战略,以平台经济为核心,大力推动产业发展。据介绍,区别于传统产业招商的“二房东”模式,西虹桥引进有特定的产业方向、已搭建专业服务团队,并且得到国家或市级相关部分认证或授权的平台项目,并提供充足的物理空间,助力其孵化发展。重点打造的多个产业平台正在建设,部分平台正加快崛起。 

  西虹桥商务区正加速崛起的新平台,包括:高分遥感专项平台、电竞产业平台和广告产业平台等。据透露,高分遥感专项平台致力于打造国内领先、国际一流的遥感领域产业链;电竞产业平台是在上海电竞协会支持下,与灿辉国际合作建设的产业园,实现线下实体赛车模式向线上赛车游戏拓展的成功转型;广告产业平台,以上海“三大节”之一的上海国际广告节落地为契机,与上海市广告协会达成了共识,向西虹桥商务区集聚广告产业,打造广告产业平台。   

  借第二届中国国际进口博览会契机,西虹桥全面推动各项工作提速、提质、提效。“硬件”升级,让商务区风貌鲜活铺展;“软件”提质,全面承接进口博览会溢出效应。

  西虹桥商务区利用区域楼宇载体资源,借力青浦区对接“6+365”政策,分别与国家会展中心(上海)、绿地全球商品贸易港、上海康复辅助器具产业园、东浩兰生进口商品展销中心等功能性平台签订项目合作协议,共建服务和贸易功能性平台,为入驻平台的组织、机构和企业提供工商注册、政府协调人才服务等综合服务。

  国家会展中心海外贸易组织办公平台,作为进口博览会功能型服务平台,为海内外贸易机构、组织、重点企业等提供空间支持、公共配套福利和综合资讯服务。平台设立在国家会展中心C幢办公楼,首期规划面积约7000平方米,目前已有南非跨境电商协会、墨西哥商会、国际慢食协会、中国服务贸易协会等机构在洽谈中。

  绿地全球商品贸易港,作为上海市商务委认定的“中国国际进口博览会‘6天+365天’常年展示交易平台”,已成为国内进口商品的集散地、首发地。目前已经与40个国家的110个国家级贸易商会、行业协会、知名企业启动战略合作。

  东浩兰生进口商品展销中心,位于国家会展中心圆楼,面积约10000平方米,已获市商务委授牌“上海国际进出口商品展示交易中心”,目前已有近200家企业入驻。

  上海康复辅助器具产业园,作为上海市民政局认定的专业康养产业园之一,是西虹桥商务区针对细分行业全力打造的功能型平台。产业园位于绿地虹桥世界中心L1A幢,布局16300平方米空间,以康复辅助产业为切入点,目前已入驻日本国际介护协会ICA、日本SUN集团海羿文化(中日介护人才培养计划)等40家康复辅具产业、康养产业企业及机构,积极打造康养产业新高地。

  站在新的历史坐标上,西虹桥将继续以时不我待、只争朝夕的精神状态和使命担当,全面提升服务保障国家战略的能力,努力为青浦区建设“上海之门”贡献西虹桥力量。

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编辑:陈静  

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