中新网上海新闻7月14日电(记者于俊)全球知名房地产服务商第一太平戴维斯近日在上海新泰1920主办“筑梦焕新，智想未来--以人居理想赋能城市精神内核”未来人居社区论坛，邀请国内头部开发商、国内外顶级建筑师事务所参与讨论。

　　上海城市更新建设发展有限公司副总经理杨珂拉、Foster + Partners福斯特事务所合伙人周砚田、华建集团华东建筑设计研究院所属城市更新与历史建筑保护设计研究院常务副院长叶锺楠、上海天华总建筑师韩冰、普陀城投公司副总经理蔡丽萍、龙盛置地集团有限公司总经理阮存凡、第一太平戴维斯中国区住宅销售部主管唐华等参与对话。

　　唐华在主旨发言中指出：“未来人居社区的打造对中国城市高质量发展起着重要的推动作用。在中国快速城市化的背景下，我们面临着许多挑战，也迎来了诸多机遇。而高品质的人居社区不仅可以提供舒适和宜居的居住环境，还能以可持续的方式促进城市发展。希望汲取各方的智慧和经验，共同寻求创新的解决方案，为城市的高质量发展贡献力量。”

　　杨珂拉：从市场政策谈变化——上海人居社区发展经历了5个阶段发展，从增量经济转向存量开发的转变模式。《上海市城市更新条例》更加注重公共要素的供给，比如15分钟生活圈。如何通过城市更新补足公共要素的短板，这是政府希望大家做城市更新的核心。

　　周砚田：从国际视野谈变化——在城市更新的大背景下，人居社区打造时会更多地去考虑它的多元化和综合性，以提升它的发展价值。经过合理的规划与设计，来提升城市居民的获得感、幸福感。在住宅条件、基础设施的提升之外，可以做一些有代表性的公共空间。好的公共空间可以增加我们城市的凝聚力，也可以增加活力以及城市的多样性。

　　叶锺楠：从历史保护谈变化——随着时代发展，规划设计需要做更多维度的考量。首先是如何既保存好原来的文化空间，守住文化、肌理、文脉，同时又能够匹配相应合适的产业业态，活化利用历史建筑；第二，我们不仅需要挖掘项目自身应有的价值，还要尽可能最大化它对周边区域产生的价值。

　　韩冰：从产品需求谈变化——从整体宏观市场来看，开发商都关注未来人居社区的发展理念。作为建筑设计师，也感受到了随着时代变迁，对产品需求的变化。第一是寻找产品线场景的价值点；第二是外立面和户型的差异化；第三是顺应Z时代的需求，比如更关注颜值、个性化定制等。社区空间规划中，更注重有温度、有智慧、有活力等元素。

　　蔡丽萍： 从低碳可持续谈变化——绿色低碳可使建筑节省能耗、降本增效、提升产品力，使得我们的产品在市场中保持一定的竞争力，以吸引投资者和消费者的关注度。

　　在有关“对未来人居社区趋势的展望”讨论中，各位参与者围绕“数字化”“15分钟生活圈”“可持续更新”“新技术、新产品、新区域”“产品人性化、复原历史风貌”等话题各抒己见、展开交流。(完)

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编辑：于俊