中新网上海新闻10月11日电(记者于俊)中国疫情防控趋于常态化，经济数据处于回升通道，上海房地产大宗交易市场吸引投资型买家回归。

　　据戴德梁行11日发布的“2022年三季度上海房地产市场报告”，尽管受到二季度疫情对于房地产大宗交易的重大影响，上海三季度还是录得了14宗、共计153亿元人民币(下同)的大宗交易。

　　物业类型方面：办公楼成交额占比维持在超60%的水平，总金额达93.2亿元，其中不乏如佳兆业金融中心、君康金融广场等大额交易，单笔均突破20亿元；工业项目热度不减，以20%的成交额占比稳居第二；投资者对于商业项目保持谨慎，其成交金额占比稳定在15%左右。

　　买家类型方面：投资型买家占成交比例大幅增加，由上半年的42%提升至三季度的79%，投资型买家回归成为市场主流；自用型买家成交金额占21%，主要受其交易金额相对较小所至；内资买家继续主导市场，71%的占比与上半年持平，维持市场活跃度。

　　戴德梁行华东区资本市场部执行董事卢强对四季度作出四大预测：因疫情反复等延续影响，预计今年成交总额低于去年的千亿规模；内资买家活跃度更高，表现持续亮眼；物流资产包项目热度不减，物流类型项目成交总额显著提升；多单REITs成功发行，民间资本可直接参与物业投资，产业园区、公寓等类型物业成交额将持续走高。(完)

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编辑：于俊