中新网上海新闻9月21日电(亚晨 于俊)由中国房地产业协会指导，上海易居房地产研究院连续13年主持开展房企品牌价值测评研究工作，《2023房地产企业品牌价值测评研究报告》(以下简称“研究报告”)21日发布，品牌价值50强、央企10强、区域10强、优秀品牌项目、房建供应链优选品牌系列5强等榜单同时揭晓。

　　品牌价值人民币(下同)810亿元的中海继续位列房企品牌价值榜首；万科、华润分别以767亿元、556亿元位列第2位、第3位；保利、招商蛇口、龙湖、绿城、中国金茂、建发和新城分列4到10位。新晋10强的绿城和建发的排名，分别从去年的第11位、13位，上升到今年第7位、9位。

　　研究报告显示，2023年品牌房企位次变动幅度缩小。其中，50强榜单变动率为16%，较上年大幅下降34个百分点；20强榜单变动率为15%，同比下降25个百分点；10强榜单变动率为20%，与上年持平。

　　就50强品牌房企总部所在区域而言，华东、华北房企占比分别为34%、32%；华南占28%，西南和华中占比均未超5%，西北房企未入榜。50强房企中，上市房企共34家，占68%，较上年有所下降；国资背景占68%，较去年上升6个百分点；民企占32%，同比下降6%。

　　从2019年以来的测评结果看，企业品牌价值总体继续回落。10强房企品牌价值均值由上年的490亿元回落至今470亿元，同比下降4.12%，5年间年均复合增长率约为5.65%。事关房企品牌特征的认知度有所提升，美誉度和忠诚度继续小幅下降。

　　去年以来，重点城市频频出台利好政策提升购房者积极性，品牌房企聚焦一二线城市，通过品牌理念的推陈出新、精耕细作，向购房者提供有品质的产品与服务，在重点城市的销售溢价率较上年有所上升。

　　据相关2023年影响消费者购房决策因素调研，消费者最看重品牌房企交房有保障，其次是工程质量好、小区环境佳、物业服务优，占比分别为90.16%、86.76%、77.84%、74.05%。与去年相比，消费者对工程质量的关注度大幅提升了13.22个百分点。

　　研究报告指出，在当前背景下，产品力、交付力、服务力已成为房企立足长期主义的重要抓手。品牌房企为提升竞争力，在品牌宣传方面“脱虚向实”，立足置业者需求，通过交付这个通道彰显品牌房企的产品力和公信力。除了发布交付的数据信息，还包括实景展示、交付体系的解读、品质管控的展示等，展现企业的稳健经营和责任担当，凸显其品牌价值。未来房企专注交付力体系化建设将成为行业趋势。(完)

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编辑：于俊