中新网上海新闻11月29日电(记者于俊)克而瑞28日在沪举办“产品向新 韧性生长”——2023中国房地产产品力TOP100发布会，百余优秀房企、运营商同仁与业内专家等共同见证年度行业产品力五大榜单发布。

　　克而瑞自2018年连续6年开展“中国房企产品力TOP100”系列测评研究。依托大数据及不断丰富的底层数据体系，测评与研究工作专业性不断提升。本次产品力发布会围绕2023年房地产产品创新趋势及赋能企业、行业韧性成长深入分享，通过线下峰会、线上全程直播进行。

　　绿城中国荣登2023年度《中国房地产企业产品力TOP100》榜首，万科地产、保利发展居于第二、三名，龙湖集团、华润置地、中海地产、招商蛇口、金地集团、滨江集团、建发房产名列四至十位。

　　依托深入研究产品力，克而瑞的相关测评已从“企业产品力测评”扩展到“产品系”等多方面。当天发布的五大榜单包括2023年度《中国房地产企业产品力TOP100》《全国十大产品系》《全国十大作品》《全国住房租赁产品系》《全国租房租赁产品》。《2023中国房企产品力白皮书》《2023中国住宅精装发展白皮书》《2023中国住房租赁产品力研究白皮书》同时发布。

　　克而瑞集团董事长丁祖昱致辞指出：随着95后和00后客户的需求变化，房地产的产品打造将越来越不容易，其金融属性有所退化，居住属性凸显。在行业整体即将走出低谷的转折时刻，更应回归初心——为消费者和购房者创造最好的产品。相关测评显示，2023年产品力在房地产行业中的地位得到了前所未有的提升。

　　克而瑞集团CEO张燕在主题演讲《2023产品力发展报告》中表示：市场下行筑底，产品的关注度上升，以投资为驱动的客户退场，行业回到居住本质，自住需求提升，行业发展越来越卷。结合客户反馈与测评结果，好产品更多集中在杭州、成都、长沙等城市，主要原因是好的产品需要城市政策引导与竞争环境的驱动。目前的供求趋势为：一系列的限制政策开始退出，好产品所打造的空间正在释放出来；购房群体、租房群体对于产品的品质要求逐年提升，相信明年会涌现更多的精彩产品。预计未来2到3年，刚需客户被二手房和保障性住房体系分流，新房市场将持续转向改善及高端住房需求。

　　保利发展控股产品研发中心总经理吴劲松在《新时代人文社区 品质时代居住答案》主题演讲中介绍了保利发展在提升产品力方面的思考和实践。

　　圆桌对话《产品“迭代”·向“新”探索》环节由克而瑞租售总经理、中国房地产业协会长租房分会副秘书长王伟主持，他与中国电建地产集团副总经理于建勋、魔方生活服务集团副总裁钱智康、金基集团董事长特别顾问丁芳、华润有巢产品管理部负责人兼北京业务部总经理孙雪鹏4位嘉宾围坐一堂，聚焦趋势与痛点，就产品力如何通过产品迭代、产品力创新推动企业的发展，顺应品质住房需求、推动行业积极有效转型，提升企业生产、运营与服务能力等方面进行了多维度的探讨。(完)

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编辑：于俊